আবাসন মেলায় ব্যাংক-আর্থিক প্রতিষ্ঠানে বিশেষ ছাড়

রাজধানীর বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে চলছে আবাসন মেলা। রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) আয়োজিত ‘রিহ্যাব ফেয়ার ২০১৯’ শীর্ষক পাঁচ দিনব্যাপী এ মেলা উপলক্ষে গৃহ ঋণের সুদে বিশেষ ছাড় দিচ্ছে কয়েকটি ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠান।

রিহ্যাব মেলায় সুদহারে এক শতাংশ ছাড় দিচ্ছে বাংলাদেশের বেসরকারি খাতের প্রথম আর্থিক প্রতিষ্ঠান আইপিডিসি ফাইন্যান্স লিমিটেড। মেলা থেকে কোনো গ্রাহক এক কোটি ৩০ লাখ টাকা পর্যন্ত লোন নিলে তাকে সুদ দিতে হবে ৮ দশমিক ৯৯ শতাংশ হারে। এ লোনের প্রকৃত সুদ হার ৯ দশমিক ৯৯ শতাংশ।

কথা হয় আর্থিক প্রতিষ্ঠানটির বিজনেস ডেভেলপমেন্ট অফিসার মো. আবদুল গনির সঙ্গে। তিনি বলেন, ‘অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় বা বাড়ি নির্মাণ মূল্যের ৭০ শতাংশ পর্যন্ত আমরা গ্রাহককে লোন দিচ্ছি। তবে গ্রাহকের ভালো আয় এবং প্রপার্টি ভালো হলে আমরা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় বা বাড়ি নির্মাণ মূল্যের ৯০ শতাংশ লোন দিচ্ছি।’

‘এ লোনের পরিমাণ যদি ১ কোটি ৩০ লাখ টাকার মধ্যে থাকে তাহলে সুদহার হবে ৮ দশমিক ৯৯ শতাংশ। এ সুবিধা শুধু মেলা থেকে দেয়া হচ্ছে। মেলা শেষ হয়ে গেলে এ লোনের সুদহার হবে ৯ দশমিক ৯৯ শতাংশ। আর ১ কোটি ৩০ লাখ টাকার ওপরে লোন নিলে ৯ দশমিক ৯৯ শতাংশ হারে সুদ দিতে হবে’বলেন আবদুল গনি।

মেলার গ্রাহকদের বিষয়ে তিনি বলেন, ‘আমরা মুক্তিযোদ্ধা ও নারী ঋণ গ্রহিতাদের বিশেষ সুবিধা দিচ্ছি। পাশাপাশি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় অথবা বাড়ি নির্মাণের জন্য বিশেষ পরামর্শ সেবা দেয়া হচ্ছে। মেলায় আমরা বেশ ভালো সাড়া পাচ্ছি। ইতোমধ্যে মেলা থেকে আমরা ১৭টি গ্রাহক পেয়েছি।’

রিহ্যাবের আবাসন মেলা উপলক্ষে বিশেষ ছাড় নিয়ে এসেছে আরেক আর্থিক প্রতিষ্ঠান ডেল্টা ব্র্যাক হাউজিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন লিমিটেড (ডিবিএইচ)।

প্রতিষ্ঠানটির রিলেশনশিপ অফিসার মো. ইব্রাহিম বলেন, ‘আমাদের কাছ থেকে গ্রাহকরা অ্যাপার্টমেন্ট লোন, হোম ইমপ্রুভমেন্ট লোন, হোম এক্সটেনশন লোন, প্রিমিয়ার হাউজিং লোন, হাউজিং প্লট লোন, হোম কন্সট্রাকশন লোন এবং হোম ওনার্স লোন নিতে পারবেন।’

তিনি বলেন, ‘রিহ্যাব মেলা উপলক্ষে আমরা গ্রাহকের দশমিক ২৬ শতাংশ কম সুদহারে লোন দিচ্ছি। কোনো গ্রাহক মেলা চলাকালে আমাদের স্টল থেকে হোম লোন নিলে তাকে ৯ দশমিক ৯৯ শতাংশ হারে সুদ দিতে হবে। এ লোনের প্রকৃত সুদ হার ১০ দশমিক ২৫ শতাংশ। আমরা গ্রাহককে ৭০ শতাংশ পর্যন্ত লোন দিয়ে থাকি।’

রিহ্যাব আবাসন মেলায় মিউচ্যুয়াল ট্রাস্ট ব্যাংক লিমিটেড থেকে হোম লোন নিলেও সুদহারে ছাড় পাওয়া যাচ্ছে। মেলা প্রাঙ্গণে প্রতিষ্ঠানটির এক নারী কর্মী বলেন, ‘মেলা উপলক্ষে আমরা গ্রাহকদের ৯ দশমিক ৯৯ শতাংশ হারে লোন দিচ্ছি। মেলার বাহির থেকে লোন নিতে গেলে ১০ শতাংশের ওপরে সুদ দিতে হবে।’

তিনি বলন, ‘আমরা গ্রাহককে প্রপার্টি ভ্যালুর ৭০ শতাংশ পর্যন্ত লোন দিচ্ছি। ৫ লাখ থেকে ১ কোটি ২০ লাখ টাকা পর্যন্ত গ্রাহকরা লোন নিতে পারবেন। লোন পরিশোধের জন্য গ্রাহক ৩ থেকে ২৫ বছর পর্যন্ত সময় পাবেন।’

গত ৬ ফেব্রুয়ারি শুরু হওয়া রিহ্যাবের আবাসন মেলায় ১৪টি অর্থলগ্নীকারী প্রতিষ্ঠান অংশগ্রহণ করছে। তবে সব প্রতিষ্ঠানই মেলা উপলক্ষে বিশেষ ছাড় সুবিধা নিয়ে আসেনি। মেলায় বিশেষ ছাড়া সুবিধা নিয়ে না আসা এমন একটি প্রতিষ্ঠান লংকাবাংলা ফাইন্যান্স।

প্রতিষ্ঠানটির মেলা প্রাঙ্গণে অবস্থিত স্টলের এক কর্মকর্তা বলেন, ‘অ্যাপার্টমেন্ট অথবা বাড়ি ক্রয়, অ্যাপার্টমেন্ট অথবা বাড়ি নির্মাণ এবং বাড়ি সংস্কারে অথবা পরিবর্ধনে আমরা গ্রাহকদের ৮০ শতাংশ লোন সুবিধা দিচ্ছি। লোন পরিশোধের জন্য গ্রাহকরা ২৫ বছর পর্যন্ত সময় পাবেন। আবাসিক প্লট অথবা জমি ক্রয়ে পেশাজীবীদের ১০০ শতাংশ পর্যন্তও লোন সুবিধা দেয়া হচ্ছে। তবে সাংবাদিক ও আইনজীবীদের লোন সুবিধা দেয়া হবে না।’

রিহ্যাব আয়োজিত এ মেলার গেট প্রতিদিন সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত ক্রেতা-দর্শনার্থীদের জন্য খোলা থাকছে। মেলায় প্রবেশের জন্য ‘সিঙ্গেল এন্ট্রি’ ও ‘মাল্টিপল এন্ট্রি’ এ দুই ধরনের টিকিটের ব্যবস্থা করেছে আয়োজকরা। সিঙ্গেল টিকিটের প্রবেশ মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে ৫০ টাকা। আর মাল্টিপল এন্ট্রি টিকিটের প্রবেশ মূল্য ধরা হয়েছে ১০০ টাকা। একটি মাল্টিপল এন্ট্রি টিকিট দিয়ে একজন দর্শনার্থী মেলায় ৫ বার প্রবেশ করতে পারবেন।

মেলায় টিকিটের ওপর রাফেল ড্রয়ে ১০টি পুরস্কারের ব্যবস্থা রেখেছে রিহ্যাব। মেলার শেষদিন ১০ ফেব্রুয়ারি রাত ৯টায় এ রাফেল ড্র অনুষ্ঠিত হবে। রাফেল ড্রর প্রথম পুরস্কার রাখা হয়েছে একটি প্রাইভেটকার। দ্বিতীয় পুরস্কার একটি মোটরসাইকেল।

এ ছাড়া তৃতীয় পুরস্কার ফ্রিজ, চতুর্থ পুরস্কার ৪৩ ইঞ্চি এলইডি টেলিভিশন, পঞ্চম পুরস্কার ওয়াসিং মেশিন, ৬ষ্ঠ পুরস্কার ডিপ ফ্রিজ, সপ্তম পুরস্কার মোবাইল, অষ্টম পুরস্কার মোবাইল ফোন, নবম পুরস্কার মাইক্রোওভেন এবং দশম পুরস্কার এয়ার কুলার।

এ দশটি পুরস্কারের বাইরে মেলায় প্রতিদিন ইউএস বাংলা গ্রুপের সৌজন্যে থাকছে প্রথম পুরস্কার দুই রাত তিন দিন হোটেল প্যাকেজসহ কাপল এয়ার টিকিটে সিঙ্গাপুর ভ্রমণ। দ্বিতীয় পুরস্কার ঢাকা-মালয়েশিয়া-ঢাকা এবং তৃতীয় পুরস্কার ঢাকা-ব্যাংকক-ঢাকা কাপল এয়ার টিকিট।

এমএএস/এনডিএস/পিআর